హైదరాబాద్‌ ‘హిల్ట్‌ పాలసీ’ అమలులో జాప్యం – కారణాలివే!

హిల్ట్ పాలసీ (HILT-P) ముఖ్యాంశాలు:

• పాలసీ ఆమోదం: హైదరాబాద్‌ పారిశ్రామిక భూముల మార్పిడి విధానం–2025ను గత ఏడాది సెప్టెంబర్‌లో ప్రభుత్వం ఆమోదించి, జీఓ నంబర్‌ 27ను విడుదల చేసింది.

• లక్ష్యం: బాలానగర్, కాటేదాన్, కూకట్‌పల్లి వంటి మొత్తం 22 పారిశ్రామికవాడల్లోని 9,292 ఎకరాలను ‘బహుళ వినియోగ జోన్లు’ (Multi-use Zones) గా మార్చడం ఈ పాలసీ లక్ష్యం.

• అనుమతించే నిర్మాణాలు: ఈ భూముల్లో అపార్ట్‌మెంట్‌లు, ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్‌షిప్‌లు, ఆఫీసులు, హోటళ్లు, స్కూళ్లు, హాస్పిటళ్లు మరియు క్రీడా కేంద్రాలు నిర్మించుకోవడానికి వెసులుబాటు కల్పిస్తారు.

పాలసీ అమలులో సవాళ్లు:

• అధిక ఫీజులు: సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయ (SRO) రేట్ల కంటే ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన ‘ఇంపాక్ట్ డెవలప్‌మెంట్ ఫీజు’ ఎక్కువగా ఉండటంతో యజమానులు ఆసక్తి చూపడం లేదు.

• రియల్ ఎస్టేట్ మందగమనం: ప్రస్తుతం రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఆశాజనకంగా లేకపోవడం కూడా ఈ పాలసీ పురోగతికి అడ్డంకిగా మారింది.

• తరలింపులో ఇబ్బందులు: పరిశ్రమలను ఓఆర్ఆర్ వెలుపలకు తరలించడంలో ఎదురవుతున్న ప్రాచీన మరియు సాంకేతిక ఇబ్బందులు యజమానులను వెనకడుగు వేయిస్తున్నాయి.