పాత రికార్డులు బద్దలు:
-
గత రికార్డు: గతంలో హైదరాబాద్లోని రాయదుర్గం ప్రాంతంలో ఒక ఎకరం భూమి అత్యధికంగా రూ.177 కోట్ల ధర పలికి అందరినీ ఆశ్చర్యపరిచింది.
-
కొత్త అంచనా: ఈసారి ప్రభుత్వం నిర్వహించబోయే వేలంలో ఆ పాత రికార్డులన్నీ చెరిగిపోనున్నాయి. రాయదుర్గం సర్వే నంబరు 83/1లో అభివృద్ధి చేసిన 11.38 ఎకరాల లేఅవుట్లో, ఒక్కో ఎకరం ధర ఏకంగా రూ.200 కోట్ల మార్కును తాకుతుందని ప్రభుత్వ వర్గాలు గట్టి ధీమాతో ఉన్నాయి.
భారీ డిమాండ్కు ప్రధాన కారణాలు:
-
దిగ్గజ కంపెనీల పోటీ: ఈ భూముల అమ్మకానికి సంబంధించి నిర్వహించిన ప్రీ–బిడ్ (Pre-Bid) సమావేశంలో దేశ, విదేశాలకు చెందిన దిగ్గజ కార్పొరేట్ కంపెనీలు పోటాపోటీగా పాల్గొనడమే ఈ స్థాయి అంచనాలకు ప్రధాన కారణం.
-
జీసీసీ (GCC) విస్తరణ: రాయదుర్గం మరియు దాని పరిసర ప్రాంతాలలో గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్లు (Global Capability Centers – GCCs) భారీగా విస్తరించాయి.
-
ఎంఎన్సీల ఆసక్తి: ఐటీ మరియు కమర్షియల్ పరంగా అత్యంత కీలకమైన ఈ ప్రాంతంలో భూములను ఎలాగైనా దక్కించుకోవడానికి బహుళ జాతి కంపెనీలు (MNCs) విపరీతమైన ఆసక్తిని చూపుతుండటంతో ఇక్కడి స్థలాలకు డిమాండ్ విపరీతంగా పెరిగిపోయింది.