బిల్డర్లు 1, 2 BHK ఇళ్లను తగ్గించడానికి కారణాలు:
-
భూముల ధరల భారం: హైదరాబాద్లో ఒక ప్రాజెక్ట్ యొక్క మొత్తం నిర్మాణ వ్యయంలో (Project Cost) కేవలం భూమి ధరల వాటాయే 25 నుండి 40 శాతం వరకు ఉంటోంది.
-
పెరిగిన నిర్వహణ వ్యయం: నగరంలో భూముల ధరలు విపరీతంగా పెరగడంతో పాటు, లేబర్ల జీతభత్యాలు మరియు నిర్మాణ సామగ్రి ఖర్చులు కూడా భారీగా పెరిగాయి.
-
గిట్టుబాటు కాని పరిస్థితి: చిన్న ఇళ్లను నిర్మించడం వల్ల బిల్డర్లకు ఏమాత్రం లాభదాయకంగా ఉండటం లేదు. గిట్టుబాటు కాదనే ఉద్దేశంతోనే డెవలపర్లు అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్లను దాదాపుగా పక్కన పెట్టేస్తున్నారు.
విశాలమైన ఇళ్ల వైపే కొనుగోలుదారుల మొగ్గు:
-
కరోనా తెచ్చిన మార్పు: ముఖ్యంగా కరోనా మహమ్మారి తర్వాత కొనుగోలుదారుల ఆలోచనా విధానంలో విప్లవాత్మక మార్పు వచ్చింది. చిన్న, ఇరుకైన ఇళ్లలో నివసించడం వల్ల ఎలాంటి ఇబ్బందులు మరియు రిస్క్ ఎదురవుతుందో కోవిడ్ కాలంలో ప్రజలకు స్పష్టంగా తెలిసొచ్చింది.
-
ఎక్కువ గదుల భావన: వర్క్ ఫ్రమ్ హోమ్, ఆన్లైన్ క్లాసులు వంటి అవసరాల రీత్యా ఇళ్లలో ఎక్కువ గదులు ఉండాలనే భావన (More Space) బలంగా పెరిగింది.
-
అప్పు చేసైనా సరే..: కొనుగోలుదారులు తమ బడ్జెట్ కొద్దిగా దాటినా, అవసరమైతే మరింత ఆర్థిక భారం (అప్పు) మోసైనా సరే కాస్త విశాలమైన ఇళ్లనే కొనేందుకు ఆసక్తి చూపిస్తున్నారు.
దీని కారణంగానే ఇటీవలి కాలంలో హైదరాబాద్ మార్కెట్లో 3 బీహెచ్కే (3 BHK) ఫ్లాట్లు, లగ్జరీ విల్లాల నిర్మాణాలు మరియు అమ్మకాలు గణనీయంగా పెరుగుతూ వస్తున్నాయి.