1. ప్లాట్ల వివరాలు మరియు నమోదైన రికార్డు ధరలు:
హౌసింగ్ బోర్డు అధికారులు ఈ లేఅవుట్లో వాణిజ్య అవసరాల కోసం మొత్తం 31 ప్లాట్లను అమ్మకానికి ఉంచారు.
-
ప్లాట్ విస్తీర్ణం: ప్రతి ప్లాట్ ఖచ్చితంగా 233 చదరపు గజాల (Sq. Yards) సువిశాల విస్తీర్ణంలో ఉంది.
-
ప్రభుత్వ కనీస ధర (Upset Price): అధికారులు చదరపు గజానికి కనీస ధరగా రూ. 20,000 నిర్ణయించారు.
-
గరిష్ట ధర (Highest Bid): కొనుగోలుదారుల మధ్య తీవ్ర పోటీ నెలకొనడంతో గరిష్టంగా చదరపు గజానికి రూ. 75,500 రికార్డు ధర పలికింది.
-
కనిష్ట ధర (Lowest Bid): వేలంలో నమోదైన అత్యల్ప ధర కూడా చదరపు గజానికి రూ. 55,500 గా ఉండటం గమనార్హం.
-
సగటు ధర (Average Price): మొత్తం 31 ప్లాట్ల విక్రయాలను పరిశీలిస్తే చదరపు గజానికి సగటున రూ. 61,000 చొప్పున ధర లభించింది.
2. 201 మంది బిడ్డర్ల పోటీ – డిమాండ్కు గల 3 ముఖ్య కారణాలు:
ఈ బహిరంగ వేలంలో పాల్గొనేందుకు ఉమ్మడి నల్లగొండ జిల్లాతో పాటు హైదరాబాద్ నుండి సైతం సుమారు 201 మంది బిడ్డర్లు పోటీ పడ్డారు. ఇంత భారీ డిమాండ్ రావడానికి గల కారణాలను హౌసింగ్ బోర్డు వైస్ చైర్మన్ వి.పి. గౌతమ్ వివరించారు:
-
ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు (ORR) సమీపంలో ఉండటం: ఎంపిక చేసిన ప్లాట్లు నల్లగొండ ప్రతిష్టాత్మక ఔటర్ రింగ్ రోడ్కు అత్యంత సమీపంలో ఉండటం వాణిజ్య వ్యాపారాలకు పెద్ద అనుకూలతగా మారింది.
-
వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతం: నల్లగొండ-దేవరకొండ రహదారి ప్రస్తుతం నగరంలోనే అత్యంత వేగంగా కమర్షియల్ హబ్గా విస్తరిస్తోంది.
-
క్లియర్ టైటిల్ (వివాదాలు లేని భూములు): ఇవి నేరుగా ప్రభుత్వ తెలంగాణ హౌసింగ్ బోర్డు ఆధ్వర్యంలోని లేఅవుట్ ప్లాట్లు కావడంతో, భవిష్యత్తులో ఎలాంటి లీగల్ లిటిగేషన్లు (భూ వివాదాలు) ఉండవనే పూర్తి నమ్మకంతో పెట్టుబడిదారులు భారీగా నిధులను కుమ్మరించారు.
విక్రయాలు విజయవంతం కావడంతో, రాబోయే రోజుల్లో నల్లగొండ పరిసర ప్రాంతాల్లో మరికొన్ని ప్రభుత్వ లేఅవుట్లను వేలం వేసేందుకు హౌసింగ్ బోర్డు కసరత్తు చేస్తోంది.